Oferta objęta programami:
- - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE
Na sprzedaż oferujemy dobrze prosperujący biznes turystyczny kompleks komfortowych, w pełni wyposażonych domków na wynajem krótkoterminowy, gwarantujących dochód dla nowego właściciela przez cały rok.
To nie tylko stabilnie działający biznes generujący stały dochód, ale także pewna lokata kapitału w unikalne grunty z linią brzegową i wyjątkowym widokiem, które z czasem będą zyskiwać na wartości.
Przyszłym nabywcom zapewniamy szkolenie wdrożeniowe oraz dostęp do doświadczonego personelu, gotowego do dalszej współpracy. Dzięki temu kupujesz nie tylko nieruchomość, ale w pełni funkcjonujące i dochodowe przedsiębiorstwo.

OŚRODEK WIDOKOWO
Widokowo cieszy się znakomitą renomą z oceną 4,9 w Google, opartą na ponad 100 opiniach. Klienci chwalą sobie przede wszystkim:
wyjątkowe widoki
niesamowitą ciszę i przestrzeń do relaksu
przytulne i czyste domki
bliskość szlaków rowerowych, lasów oraz prywatną plażę z pomostem
Ośrodek Widokowo oferuje 3 całoroczne budynki mieszkalne wybudowane z dbałością o detale i poczuciem estetyki, które znakomicie wpisują się w otaczający krajobraz. Każdy z domków został zaprojektowany tak, aby wygodnie pomieścić do sześciu osób.

Do dyspozycji gości jest również:
sauna znajdująca się w oddzielnym budynku
altana z miejscem do biesiadowania, grillem oraz wędzarnią
plac zabaw dla dzieci
prywatna plaża z pomostem

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana nieruchomość położona jest w malowniczym Pasterzewie (gm. Reszel, pow. kętrzyński, woj. warmińsko-mazurskie) i obejmuje dwie działki nr 53/12 oraz 24/6 o łącznej powierzchni 9.094 m².
Działka o numerze ewidencyjnym 24/6 posiada około 25 metrów własnej linii brzegowej Jeziora Pasterzewo, gdzie urządzono plażę z drewnianym pomostem. Pomost został wybudowany legalnie, a teren jest dzierżawiony od Wód Polskich.

UWAGA! Dla działki z linią brzegową wydana została decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę całorocznego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz trzech domków letniskowych.

To sprawia, że Ośrodek Widokowo może być dalej rozbudowywany a nowi właściciele mogą liczyć na jeszcze lepsza rentowność inwestycji.
Atutem nieruchomości jest niezwykle atrakcyjna lokalizacja z panoramicznym widokiem na jeziora Pasterzewo i Widryńskie. Otoczenie wysokich, malowniczych pagórków rzadko spotykanych w okolicy sprawia, że krajobraz ma unikatowy i spektakularny charakter.

DOMKI
Wynajmowane domki nie są zwykłymi domkami letniskowymi w świetle prawa stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, spełniające standardy obowiązujące dla całorocznego budownictwa mieszkaniowego. Oznacza to, że zostały wykonane z materiałów gwarantujących spełnienie rygorystycznych norm przewidzianych dla tego typu zabudowy.

Domy zostały wybudowane w 2020 r. z litego bala o grubości 18 cm. Do izolacji termicznej podłogi oraz poddasza zastosowano ekologiczną pianę otwartokomórkową, charakteryzującą się wysokimi parametrami izolacyjności cieplnej i akustycznej oraz paroprzepuszczalności dzięki czemu materiał ten oddycha i zapewnia zdrowy mikroklimat wewnątrz budynków.
Dach pokryto dachówką ceramiczną, a w budynkach zamontowano wysokiej jakości okna drewniane.

Wnętrze zostało urządzone z wysokiej jakości materiałów. Podłoga w domkach została wykonana z wysokogatunkowych płytek włoskiego producenta. Łazienki wyłożone zostały płytkami z kolekcji Blendart, imitującymi postarzałe drewno.

Klimatu wnętrza dodaje połączenie naturalnego drewna wraz ze ścianami wykonanymi z prawdziwej, starej cegły rozbiórkowej.

Domy składają się z:
Parter:
wiatrołap ok. 1,8 m², salon z jadalnią i kuchnią ok. 25,9 m², łazienka ok. 3,9 m². Piętro:
korytarz ok. 1,2 m², pokój ok. 10 m², pokój ok. 13,7 m², toaleta/WC ok. 1,2 m². Łączna powierzchnia: 57,7 m²
Uwaga: pomiary mają charakter orientacyjny i należy je traktować jako wartości przybliżone.

Ogrzewanie:
Domy ogrzewane są za pomocą elektrycznych mat grzewczych oraz grzejników elektrycznych. Dodatkowo w salonie każdego domku zamontowano kominek renomowanej firmy JOTUL.
Większość mebli w obiekcie została wykonana na indywidualne zamówienie, tak aby stworzyć spójne wnętrze i zapewnić trwałość wyposażenia na długie lata.

POZOSTAŁE BUDYNKI
SAUNA
Na terenie nieruchomości znajduje się również wolnostojący budynek zaprojektowany z myślą o miłośnikach saunowania. Sauna, wyposażona w klimatyczne oświetlenie, posiada automatyczne sterowanie i zasilana jest wysokiej klasy piecem firmy HARVIA. Dzięki odpowiedniej mocy pieca oraz doskonałej izolacji cieplnej budynek nagrzewa się szybko i długo utrzymuje temperaturę, co znacząco obniża koszty użytkowania.
W budynku saunowym znajduje się również strefa wypoczynku i relaksu, prysznice z tzw. wiadrem bosmańskim oraz oddzielna toaleta. Zimą doskonałym miejscem na schłodzenie się po seansie saunowym jest taras przed domkiem.

SKLEPIK
Z myślą o gościach ośrodka postawiony został drewniany sklepik, w którym sprzedawane były lokalne wyroby, takie jak wędzone na miejscu wędliny, ryby oraz lokalne alkohole.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Duży budynek gospodarczy bez problemu pomieści cały sprzęt potrzebny do obsługi domku oraz sprzęt przeznaczony do dyspozycji gości, taki jak kajaki, rower wodny, rowery, deski SUP.

DOMEK OGRODNIKA
Na terenie posesji znajduje się również niewielki domek ogrodnika przeznaczony na kosiarki i inne narzędzia przeznaczone do utrzymania zieleni.

ALTANA
Klimatyczna altana, idealna do biesiadowania, wykonana została całości z drewna oraz cegły rozbiórkowej. Posiada wbudowany grill oraz wędzarnie. To idealne miejsce do wspólnej integracji.

TEREN POSESJI
Teren posesji jest w całości ogrodzony. Urządzone zostały ścieżki wykonane z naturalnego kamienia, zdalnie sterowane oświetlenie, monitoring oraz urządzone miejsca parkingowe. Każde miejsce parkingowe ma własną bramkę, co znacznie ułatwia komfort parkowania. Nie brakuje licznych nasadzeń ozdobnych.

OKOLICA
Okolica Ośrodka Widokowo to wymarzone miejsce na kontakt z naturą idealna do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych, lotów balonem (organizowanych na terenie ośrodka), a także relaksu podczas wędkowania czy grzybobrania.
Atrakcje w pobliżu

Zamek w Reszlu gotycka warownia z XIV w., dziś pełniąca m.in. funkcję muzeum i galerii sztuki.
Pałace i dwory w okolicy Reszla i Mrągowa świadectwo bogatej historii regionu.
Wilczy Szaniec w Gierłoży (ok. 26,7 km) dawniej główna kwatera Adolfa Hitlera, dziś jedna z największych atrakcji historycznych Mazur.
Święta Lipka (ok. 4,6 km) słynne sanktuarium maryjne z barokową bazyliką, znane z monumentalnych organów i koncertów organowych.

Zaplecze i odległości
Najbliższe sklepy i podstawowe punkty usługowe znajdują się w Reszlu, oddalonym o ok. 7 km od Ośrodka. Miasto oferuje również restauracje, apteki, szkoły i pełne zaplecze dla mieszkańców oraz turystów.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - żaden opis nie odda w pełni uroków tego miejsca!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )